<dfn id="j88ar"></dfn> 
中國商報（記者 王彤旭）5月樓市“倒春寒”過后，樓市多地在6月釋放公積金政策利好，再迎包括優化公積金貸款與提取、大利支持提取公積金支付首付等。樓市
事實上，再迎今年以來，大利博亞體育官方app下載為促進房地產銷售回暖，樓市多地持續調整購房政策，再迎包括優化公積金相關政策、大利降低首付比例、樓市調降房貸利率、再迎松綁“雙限”等。大利
圖為民眾在北京一售樓處了解樓盤情況。（圖片由CNSPHOTO提供）
降低購房門檻
多地公積金貸款首付比例降至20%
自6月28日起，再迎廣州市生育二孩及以上的大利家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。
同日，貴州省畢節市出臺繳存職工購房六條新舉措，包括調整貸款最高額度、對多孩家庭實施優惠政策、亞博體彩官網APP降低二套房首付款比例（對于繳存職工結清首套房住房貸款的，購買二套房申請公積金貸款的最低首付款比例由30%調整為20%）等。
除降低住房公積金貸款首付比例外，江蘇省連云港市6月25日發布的新政明確，將實行商轉公貸款帶押轉貸辦理模式、擴大住房公積金覆蓋面，推進為靈活就業人員建立住房公積金賬戶，提高其購房能力等新模式。
“‘商轉公貸款帶押轉貸’的辦理模式，實際上呼應了近期‘降低存量貸款降房貸’的訴求。過去商轉公貸款有前提，即需要提前償還商貸。而現在可以落實帶押轉貸模式，自然有助于購房者主動調整，進一步降低還貸成本。此外，‘推進為靈活就業人員建立住房公積金賬戶，提高其購房能力’的表述和其他城市的表述也略有差異。過去對靈活就業人員建立公積金賬戶，亞博體彩官網APP目標是‘愿繳盡繳’。而現在文件中直接提及‘提高購房能力’，說明連云港正嘗試通過各種方式增加潛在購房需求?！币拙友芯吭貉芯靠偙O嚴躍進說。
6月25日，貴州省貴陽市發布征求意見稿，擬從支持異地繳存職工購房貸款、提高貸款額度、支持首次購房者提取公積金支付首付款、支持公積金既提又貸、取消第二套房公積金貸款申請時間限制等方面釋放公積金制度紅利。
事實上，今年以來，為促進房地產銷售回暖，多地持續優化公積金相關政策，具體措施主要集中在提高貸款額度、降低首付比例、公積金支付首付款，以及商貸轉公貸等方面。
其中不乏多次釋放公積金利好的城市。以貴陽市為例，早在今年4月23日，貴陽市就明確支持無房職工家庭提取公積金支付購房首付款。
嚴躍進分析認為，當前公積金政策仍是各城市支持住房消費的重要手段之一，降低首付及優化貸款額度計算方式有助于降低購房門檻；支持商轉公等政策拓展了公積金的使用范圍，盤活了存量住房公積金，也有利于減輕購房者置業壓力，提振購房者置業信心。
取消“雙限”約束
充分釋放購房需求
除了優化公積金政策外，提振樓市還有哪些“大招”？
6月25日，江蘇揚州發布《關于促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》，明確在市區購買改善性住房的，不再執行限購政策，原有住房不再執行限售政策，被認為是近期首個解除“雙限”的城市。
事實上，揚州解除“雙限”早有端倪。今年2月，揚州就已經開始陸續對限制性政策進行優化，當時針對名下只有1套房的戶籍家庭取消了房屋限售規定，此次新政則是不再追溯擁有房屋套數，基本放開“雙限”。
中指研究院市場研究總監陳文靜認為，在市場情緒低迷的情況下，揚州放開“雙限”，旨在帶動二手房流動性提升的同時，進一步釋放利好，促進剛性和改善性住房需求入市。
嚴躍進認為，改善型住房需求的提振非常重要，其實際上對于提升首套房和二套房的活躍度都有各類影響。各地對于換房需求的支持，尤其是在“一賣一買”方面接除約束，確實使換房更加順暢和便利。
事實上，自2017年房地產調控從嚴以來，各地因城施策，不同程度地實行了限購、限售、限價等政策，彼時有效抑制了房價過快上漲的趨勢。但面對目前低迷的房地產市場，對限制性政策的調整也是應有之義。
中指研究院發布的數據顯示，今年以來，百余城出臺房地產調控政策超過300次。其中，濟南、長沙、廈門等近20個城市放松了限購政策，部分熱點二線城市如杭州則是多次出臺政策優化限購措施。業內人士預測，后續會有更多的城市跟進。
“下半年，或許會有更多城市逐步放開限制性政策，特別是普通二線和三四線城市，力促市場企穩恢復?！标愇撵o說。
“包括此前福建省福清市首次取消限售，都說明各地對于各類約束性的政策落實了‘統統松綁’的導向。從目前來看，各地各類管控政策確實需要加速廢除，其對于購房者入市產生了羈絆。其他城市近期也會有各類進一步松綁的操作?！眹儡S進說。
穩樓市政策或繼續出臺
更多城市“等風來”
目前，樓市年中大考已收官。據中指研究院統計，今年1—6月，TOP100房企銷售總額同比微增0.1%，但6月單月銷售額環比轉弱。上半年，房地產市場整體表現為先揚后抑?？硕鸱治鰩燁A計，需求不濟加上暑期淡季將至，預計7月市場交易活躍度將繼續下降，成交規模大概率會繼續下挫。
為加快房地產市場的修復節奏，利好政策密集釋放。
6月20日，央行將5年期以上LPR下調了10個基點，房貸利率隨之降低。業內人士普遍認為，此次降息意味著提振經濟的序幕已經開啟，對房地產的提振無疑是其中的重頭戲。
6月30日，央行貨幣政策委員會召開2023年第二季度例會。會議指出，因城施策支持剛性和改善性住房需求，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，促進房地產市場平穩健康發展。
東方金誠首席宏觀分析師王青認為，結合各地陸續推出的適度放松限購限售、發放購房補貼、延長土地出讓金繳交時限、推行“房票”安置、落實房貸利率動態調整機制、加大公積金購房支持力度，以及央行延續實施保交樓貸款支持計劃等，近期政策面對房地產行業供、需兩端的支持力度正在加碼。這在某種程度上也可視為“加大宏觀政策調控力度”的一個組成部分。后續各項房地產支持政策的力度有望進一步加大，其中引導居民房貸利率下行最為關鍵。
浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬表示，利率下調將降低購房者利息開支，實際提高居民購房能力，有利于穩定住房消費市場；利率下降，也降低了資產期望回報率，有利于穩定房價。
目前，已有地方率先一步，成為目前全國較早地對三季度貸款利率政策進行定調的城市：6月15日，大連發布新政，明確將下調新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限。
“通過提前釋放三季度房貸降息的政策內容，有助于引導購房需求的釋放。大連市此次發布的降息政策對于全國其他城市有很強的借鑒意義。二季度樓市壓力略大，所以三季度需要繼續發力。類似房貸利率的下調，說明此類工作依然是各地后續會積極采納的工具?！眹儡S進說。
吳越終于找到了自己的風格：發型蓬松，衣著也寬松，松弛又有高級感
日期 2023-11-22 04:43
《GT賽車：極速狂飆》平民少年改寫賽車運動歷史
74729MB
查看
已超過追訴期！臺警方：不會偵辦大小S被指控吸毒
799MB
查看
?銀保企開展自查 摸清網絡風險
93625MB
查看
?GAM：中國股市價值被嚴重低估
9MB
查看
白玉蘭評委會主席評《狂飆》:反面人物塑造是難點
544MB
查看
?市井萬象/澤州萬象
8MB
查看
?中國女足世盃23人名單出爐
14MB
查看
?瑞銀看好中資股 薦內銀內險
93MB
查看
網友評論更多
5 帥哥1314521
最新發現，點兩下可以取消贊，不信你試試
2023-11-21 來自湖南 推薦
95 啊辭丶
真好，買來的衣服真不錯呀！
2023-11-21 來自湖南 推薦
78 哈吉咩
只為了省那幾塊錢而下載，下單后就卸載～
2023-11-21 來自湖南 推薦
33 ￥做溫暖的女孩^.^
用了3年了 用的我是越來越糟心，之前是沒有客服通道后來是有了，然后買到過幾次假貨，有些賣家態度還特別惡劣 上來就是問候家人的，找客服是處理了 人家也道歉了，可結果也是不了了之，現在客服連投訴都不能投訴了 直接就讓我去申請退貨我不知道為什么一有問題就是退貨 難道就不能解決問題嗎？真的差勁
2023-11-21 來自湖南 推薦
3136 zlzhcqblf
雙11又到了！又能每天都見到那個快遞小哥哥了?。?！
2023-11-21 來自湖南 推薦